2023. gadā konstatēts lielākais sērijveida dzīvokļu cenu kritums kopš 2009. gada

2023. gada decembrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās konstatētas izmaiņas – mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena samazinājās par 0,1 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena noslīdēja līdz 850 EUR/m². 2023. gada laikā dzīvokļu cenas kopumā samazinājās par 7 %, liecina ARCO REAL ESTATE apkopotie dati.
Gada nogalē Rīgas lielākajos mikrorajonos bija novērojamas minimālas cenu svārstības – tas saistīts ar tirgus aktivitātes vispārējo samazināšanos. Pēdējos divos mēnešos vairākos mikrorajonos cenas nav mainījušās. 2023. gadā konstatēts lielākais sērijveida dzīvokļu cenu kritums kopš 2009. gada.
Piedāvājumu skaits Rīgas lielākajos mikrorajonos, kā tas ir raksturīgi gada nogalēs, strauji samazinājās. Piedāvājuma līmenis bija augstāks nekā pērn šajā periodā – decembrī tas bija nedaudz virs 1300 atzīmes. Rīgas lielākajos mikrorajonos piedāvājuma līmenis bija par 10 % augstāks nekā pirms gada.
Dzīvokļu cenas visos Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2023. gada sākuma samazinājās. Lielākais cenu samazinājums kopš gada sākuma Rīgas mikrorajonos novērots Zolitūdē (-10 %). Citos lielākajos Rīgas mikrorajonos cenas 2023. gada laikā pazeminājušās 3-8 % robežās.
Decembrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena noslīdēja līdz 850 EUR/m². Cenas bija par vidēji 48 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².
Salīdzinot ar 2023. gada sākumu, decembrī sērijveida dzīvokļu cenas bija zemākas par 7 %. Savukārt salīdzinot ar 2022. gada sākumu, cenas bija zemākas par 6 %.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas decembrī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena mēneša laikā saglabājās 1 069 EUR/m². Viena kvadrātmetra viszemākā vidējā cena decembrī bija Bolderājā – 646 EUR/m², kas decembrī nav mainījusies.
Decembrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 51 000 līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 30 000 līdz 41 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 27 000 līdz 43 000 eiro atkarībā no mikrorajona.
Arco Real Estate/ City24.lv